新免签协议签署，全年来往近600万人次，我国马来西亚旅行商场热度继续升温｜快讯
（王潇雨 拍摄）
文/王潇雨
自我国从2023年开端逐步推行宽松的出入境办理方针以来，现已先后经过给予单方面免签待遇、不断扩大过境免签国名单以及许多双向互免签证协议的签署等一系列方针为更多国家的居民来华游览以及我国居民出境游览发明了宽松的条件。这其间就包含与马来西亚在内的多个东盟区域国家施行的互免签证方针。
在4月17日举办的中华人民共和国外交部（下称"外交部"）例行记者会上，外交部发言人林剑在答复关于中马在刚刚签署互免签证协议相关问题时表明，中马友谊源源不绝，两国理念附近，利益相融，人心相通。在习近平主席对马来西亚进行国务访问期间，两国政府正式签署《关于互免持公事一般护照和一般护照人员签证的协议》，这必将进一步促进双方的人员来往和各范畴的沟通协作，推动共建中马命运共同体迈上新台阶。
我国自2023年12月1日起对马来西亚施行单方面免签入境方针。马来西亚也宣告同日起对我国公民施行免签证便当办法。依照我国国家主席习近平4月15日在赴吉隆坡对马来西亚进行国务访问之际，在马来西亚媒体宣布题为《让中马友谊之船驶向愈加夸姣的未来》的署名文章中所说到的，“咱们要划好人文沟通的船桨。我国和马来西亚彼此给予对方国家公民免签待遇。2024年，两国人员来往近600万人次，超越新冠疫情前水平。”
在同程游览4月16日发布的《2025年一季度我国内地居民至东盟区域游览趋势陈述》（下称“陈述”）中的数据显现，一季度我国内地居民至东盟区域首要目的地的游览热度快速上升。其间，内地首要城市飞往马来西亚槟城等地的机票预定热度同比增加130%，飞往越南抢手城市的机票预定热度同比增加近60%，至柬埔寨的机票预定热度同比增加近90%。需求结构方面，一季度我国内地居民赴东盟抢手目的地的游览休假需求继续坚持稳定增加，一起商务游览需求增加迅猛。来自同程游览旗下同程商旅的数据显现，一季度我国内地企业赴东盟相关国家的商旅出行热度同比增加超110%。
同程游览渠道数据显现，一季度我国内地首要城市至泰国、越南、柬埔寨、马来西亚、新加坡、印度尼西亚等东盟国家首要城市的机票预定热度同比增加约40%。其间，飞往马来西亚槟城等城市的机票预定热度同比增加130%，飞往越南首要城市的机票预定热度同比增加近60%，至柬埔寨的机票预定热度同比增加近90%。
免签方针的拉动效应进一步开释，前往泰国、马来西亚等对华免签国相关城市游览的我国游览者规划连续了2024年以来的微弱增加势头。
同程游览出行工作群相关负责人表明，我国与东盟区域经贸来往日益亲近，我国企业到东盟区域的商务游览需求旺盛。来自海关的统计数据显现，本年一季度我国与东盟国家的进出口总额达1.71万亿元，同比增加7.1%，占我国全体外贸的比重提升至16.6%。“我国-东盟的交易规划大且增速快，由此带动了商务考察、差旅等方面的人员来往需求快速增加”。
《陈述》显现，在出境游消费群众化趋势下，非一线城市居民的出境游需求加快开释，全体增速快于一线城市，很多新增出境游用户将泰国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、越南等作为“人生第一次出国游览”的目的地。2024年度，同程游览的世界机票事务量同比增加超120%，增加的中心驱动力首要来自非一线城市快速增加的出境游消费。
我国-东盟之间的跨境商务活动近年来增加微弱，将带动区域内商旅需求的快速增加。商务游览的微弱增加也将对相关城市的游览观光业带来新机遇。同程商旅CEO黄亮表明，“作为我国第一大交易同伴，东盟区域现已成为我国相关企业的第一大商旅目的地。同程商旅将瞄准东盟商旅商场，为我国企业继续打造优质的差旅服务”。
立足于国内群众游览商场，同程游览继续加大对东南亚商场的事务布局。2024年头，同程游览在新加坡建立海外总部；2024年7月份，同程游览首个海外客户体会中心正式落地马来西亚吉隆坡。在民航出行方面，同程游览于2024年12月份与马来西亚Capital A集团旗下的亚航MOVE达成了协作。
同程游览方面表明，现已与包含泰国国家游览局、马来西亚游览局等东南亚国家的游览主管部门达成了战略协作，要点推动相关目的地的游览产品开发规划及推行等协作，为我国游客继续打造更具质价比的东南亚游览产品，为我国与东盟的游览及人文沟通做奉献。
修改：黄兴利
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银行现在现已急疯了。
当下的银行面临着越来越多的断供房时，总算败下阵来。
在房地产上行阶段，断供这个词其实是很少听到的。
咱们都对未来的作业收入、房价预期都比较达观，一般不会挑选断供。而银行一年办下来的断供处理案子数也是寥寥无几。
案子少，加上房价还在一向涨，所以银行在面临断供者的时分就十分强势。有的断供者是由于暂时赋闲了没收入，不得已断供，原本从头找到作业就能持续还款，但银行几乎不会给任何缓冲的时机，有必要准时还款。
要么当还款人，要么当被告人，自己选一个。
断供三个月内催收，超越三个月就开端申述，然后便是调停-查封-腾房-竞拍，整个过程中，银行根本不会退让，除非马上还款，不然全部免谈。
有的银行也会嫌法拍费事，爽性打包成财物包卖给AMC（不良财物处理公司），流程少速度快还省去了费事，断供者要洽谈直接去找AMC，别来找我银行。
这两条都是房地产大昌盛年代，银行处理断供的首要方法方法，主打一个强势，银行天然有自己的考量，由于假如面临断供不强势一点，相当于撕开了一个口儿，会有更多的人来钻这个空子。
这两条路的处理都依靠着房价的持续上涨，至少是保持安稳：
法拍起拍是房子商场价的7折，正好能掩盖7成的借款，典当个贷财物包是依据房子商场价的6-8折左右转让。两种方法下，银行都能回收本息，有时还能赚点。
而不管是哪种，房产商场价——都是处理断供房的要害变量，房价越涨，则能越快出手，回收的金额也越多。
但年代总是会变的，从2021年恒大暴雷之后，国内的房地产商场便开端了一轮较深的调整，遍及的跌幅都在20%-30%，部分中小城市乃至“房价如葱”。
原先的要害变量，成为了让银行头大的一个扎手问题，许多的房子价格大跌后，业主挑选了断供，但银行拿到这些房子，即便走法拍，也是依照商场价7折，能回收的资金也无法掩盖原先借款出去的本金，并且许多房子根本就没人乐意买。
另一条路呢，想转让给AMC（不良财物处理公司），但AMC也不是慈悲公益组织，他们拿下这些不良财物包也要考量能不能处理的掉的问题，商场萎靡之下，AMC也就摆手笑拒了。
并且，更要害的是，断供房的数量正在越来越多：
依据楼盘网的数据显现，
2017年断供房数量仅为5000套；
2020年涨到到65万套；
2022年则激增到350万套；
参阅央行的数据和部分组织给出的观念，一些组织预算本年（2024）的断供房数量超越了500万套。
不断走低的法拍价，激增的断供房数量，都让银行对断供房的法拍处理难度直接上了一个台阶。
并且法拍还触及民生保证、社会安稳、区域房价等诸多方面的杂乱要素，不是说法拍就能法拍的，一个两个没有事，但数量多了就不是银行一家的事了，地方政府、社会舆论、普罗群众都是这场法拍的参与者和博弈者，有时一个唾沫星子就能砸死一排分行领导。
所以银行面临着越来越多的断供房时，也不得不开端弹性处理了：
1、答应暂停还款。由于赋闲、患病或其他特殊情况导致没有收入的，暂停还贷半年到一年；
2、削减月供。比方有的银行会跟还款人洽谈，只还本来月供的1/4，直到有才能持续还贷；
3、自动下降房贷利率。现已有部分城商行、农商行开端自动下降加点，首要针对2018-2021年期间的高利率房贷集体，防止其因利率过高而断供。
这几条其实都是在说：给还款人更多的容错空间，尽量不要走到法拍这一步。
昨日有人跟我聊到了这个论题，说他也去跟银行洽谈了，想要推迟一下还款，但银行的人说总部没有这个方针。
然后他来问我怎么回事，不是说现已弹性处理了吗。
我的判别是：
这样的弹性处理还没有全面遍及开，仅仅一些断供危险比较会集的银行自己提早作出的应急计划，后边肯定会渐渐遍及的。
包含之前盛传的下降存量房贷利率的方针，大概率也是会推出的，但考虑到不同银行（国股、城商、农商、村镇）对下降利率的承受才能不一样，方针或许并不会一刀切，而是或许会让各家银行归纳本身承受才能，自主调减存量房贷利率。
银行从心高气傲到姿势谦卑，从一言不合就收房法拍到好声好气地和业主洽谈，中心，天然也是为了更好地保护本身的权益和利益。
但一起，咱们也不得不供认，年代变了，前史的激流改变了金融业长期以来的位置和定位，我国走到了前史开展的十字路口，旧人也有必要转变成新的人物。
就像中心在文件里说的那样，金融不能只讲盈利性，有必要要把政治性和人民性放在首位，不能为了急于求成而跨越底线，更不能为了眼前之利抛却以人为本。
（转自：马江博说趋势）
银行现已急疯了
来历：商场资讯银行现在现已急疯了。当下的银行面临着越来越多的断供房时，总算败下阵来。在房地产上行阶段，断供这个词其实是很少听到的。咱们都对未来的作业收入、房价预期都比较达观，一般不会挑选断供。而银行一...
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