“小区信号欠好，我开车出来找代驾” 男人酒后驾驭被南明交警抄获
相关文章
评级下调带来一波进场良机？大摩策略师：美股或迎候更耐久反弹
财联社5月20日讯（修改 周子意）摩根士丹利首席股票策略师迈克·威尔逊（Mike Wilson）在一份最新陈述中指出，任何与穆迪下调美国信誉评级有关的美股兜售都有可能给出资者供给新的买入时机。上星期五...
5月17日正午，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金借款利率告诉，5月18日起下调个人住房公积金借款利率0.25个百分点。
中国人民银行、国家金融监督办理总局还发布告诉，调整个人住房借款最低首付款份额方针，首套房商贷最低首付款份额调整为不低于15%，二套房调整为不低于25%，首套房、二套房商业性个人住房借款利率下限撤销。此外，全国切实做好保交房作业视频会议相同于5月17日在京举行。
受此重磅音讯影响，中证800地产指数强势上涨，多千亿市值地产龙头公司涨停，招引全商场目光。地产主线来了吗？
时机解读
房地产商场迎来重磅方针，对地产板块根本面的影响首要体现在以下几个要害点：
1.首要，方针的推出展示了国家层面的坚决决计
前期在各地加码发布方针的基础上，本次国家层面针对房地产全面推进方针宽松，国家推进房地产职业和经济复苏的决计之大已超出预期。
预示着未来将有更多方针出台以支撑房地产商场和经济的全面复苏。
2. 改写前史记载的首付份额调整，增强地产需求端
方针明确指出，初次购房者的商业借款最低首付份额降至15%，二套房降至25%，这一调整打破了以往的记载，不再区别限购与非限购城市，一致了首付份额的下限。别的，无论是首付份额仍是利率下限，文件调整的都是全国性方针下限，影响广泛。全国各地可依照因城施策准则，在全国性下限的基础上自行确认本地区的首付份额和利率下限。
华夏地产研究院的数据显现，此前全国重点城市首套房首付份额平均值为24%，而本次调整意味着首付份额从24%下降15%，降幅巨大。（数据来历：华夏地产）
这些动作有利于下降居民首付担负和本钱、增强购房才能和志愿。也将直接减轻借款人的居民房贷开销，提振居民消费志愿。
3. 房贷利率进入新低，增强地产购买志愿
跟着多个城市撤销利率下限，首套房贷利率有望进一步下降，现在除了少量一线二线城市外，大部分现在房贷最低首套利率现已进入3.45年代，明显下降了购房者的月供和总利息开销。
4. 国家队介入房地产商场，提振地产板块心情
结合4月30日高层会议消化存量房产的战略，要求去化周期超越36个月的城市暂停土地出让，以安稳商场。实属前史罕见。跟着后续方针的推出，楼市“保交房”方针有望加强，商场心情或将逐渐改进，特别是在中心城市，商场活跃度有望提高。
5. 商场预期改进，地产行情未来可期
虽然楼市需求、购房者收入和决心的康复需要时日，但国家对房地产商场的支撑方针现已全面打开，估计未来将有更多方针落地，商场对地产板块根本面的预期现已发生了大幅改变，结合商场资金关于地产板块的认可程度，房地产商场的远景能够持乐观态度。
组织策市
浙商证券在最新研报中指出，收储形式去库存应该得到注重。收储方针推进利好地产根本面企稳，长时刻双轨制下改进型开发商开展远景宽广。刚需商场是红海商场，改进商场是蓝海商场。方针端自动调理供需，是房价企稳的初步，也是根本面呈现拐点的重要行动。
开源证券指出，职业出清过程中优质房企出售拿地稳健，负债结构优化融资本钱压降，看好未来市占率提高。
看好地产行情的出资者，相关产品地产LOF，严密盯梢中证800地产指数，中证800地产指数估值处于前史低位，最新市净率PB为0.65倍，低于指数近3年87.62%以上的时刻，估值性价比杰出。（数据来历：wind，到2024/5/17）
相关产品：
$鹏华中证800地产指数（LOF）A（160628）$
$鹏华中证800地产指数（LOF）C（015674）$
危险提示：以上内容仅供参考，不构成出资主张。基金产品存在收益动摇危险，基金办理人许诺以诚实信用、勤勉尽职的准则办理和运用基金财物，但不确保基金本金不受丢失，不确保基金必定盈余，也不确保最低收益。中国证监会对本基金征集的注册，并不标明其对本基金的价值和收益作出实质性判别或确保，也不标明出资于本基金没有危险。过往成绩并不预示其未来体现，基金办理人办理的其他基金的成绩不构本钱基金成绩体现的确保。出资人购买基金时应具体阅读本基金的基金合同和招募说明书等法令文件，了解本基金的具体情况。我国基金运作时刻较短，不能反映股市开展的一切阶段。商场有危险，基金出资需谨慎。
以上内容与数据，与界面有连云频道态度无关，不构成出资主张。据此操作，危险自担。
地产核弹级重磅！降利率+降首付+国家队收房，地产主线来了吗？
热门追寻5月17日正午，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金借款利率告诉，5月18日起下调个人住房公积金借款利率0.25个百分点。中国人民银行、国家金融监督办理总局还发布告诉，调整个人住房借款最低首...
李乃文个人资料简介身高,演绎多面人生，魅力独具
说到娱乐圈里的那些事儿，今天咱们就来聊聊李乃文这位实力派演员。你可能对他不太熟悉，但别急，接下来我就要给你详细介绍一下这位才华横溢的演员，包括他的个人资料、身高等等，让你对他有个全面的认识。李乃文：一...
我国仅有雌性斑鳖人工授精后逝世 该动物全球已知仅剩三只
工作人员将姑苏动物园中的斑鳖抬出。（姑苏动物园供图）新华社南京4月15日电（记者何磊静 栾翔）记者从姑苏动物园得悉，13日13时20分，我国仅有一只雌性斑鳖在姑苏动物园进行第五次人工授精后不幸逝世，现...
海报新闻记者 杜郑敏 报导
交纳五险一金、撤销超时扣罚、上线并晋级“防疲惫”机制……2025年以来，外卖职业迎来新一轮权益保证变革浪潮。以京东、美团、饿了么为首的多家渠道企业，针对外卖员集体密布出台新举措，提高骑手的服务保证力度，引发从业者和社会各界广泛重视。
社保掩盖：从“试点破冰”到“全面掩盖”
本年2月19日，京东微信大众号“京东黑板报”发布音讯称，自2025年3月1日起，京东将逐渐为京东外卖全职骑手交纳五险一金，为兼职骑手供给意外险和健康医疗险。继给快递小哥交纳五险一金后，京东再次成为首个为外卖骑手交纳五险一金的渠道。
文中还说到，2月11日起，京东外卖正式发动“质量堂食餐饮商家”招募，对2025年5月1日前入驻的商家全年免佣钱，推进外卖服务质量晋级。
随后，美团紧跟发布声明，称估计从2025年第二季度起，逐渐为全职及安稳兼职骑手交纳社保。
2月20日，饿了么官方账号发文称，2023年起，就已发动骑手社保交纳试点，还同步推进了“新职伤”稳妥掩盖，累计投入超2亿元建造骑士驿站、公寓等基础设施。
算法变革：从“功率优先”到“人本导向”
2024年12月30日，美团宣告骑手“防疲惫”机制已在全国首要城市范围内发动上线作业。骑手跑单超越8小时会收到提示，尔后每隔一小时提示一次；跑单12小时将强制下线。
依据此前美团发表的骑手“防疲惫试点”数据及调研成果，试点区域99.82%正常跑单的骑手不受影响，接连跑单触发歇息条款的骑手仅占0.18%。
本年2月14日，美团宣告在广西部分城市上线“超时免罚”试点以来，试点区域已全面撤销超时扣款，将众包骑手的“超时扣款”改为了积分制。
4月21日，京东外卖发布的《致整体外卖骑手兄弟们的揭露信》中，清晰对立其他渠道逼迫骑手“二选一”的行为，许诺对兼职骑手永不逼迫“二选一”，鼓舞骑手在各渠道自在接单以保证收入最大化。
针对因骑手被逼“二选一”导致的订单推迟，京东外卖一起宣告，外卖订单超时20分钟以上将给予免单补偿，一起建立紧迫应对小组处理送餐速度问题。
此外，揭露信中还说到，要添加骑手招聘与家庭保证。未来三个月将全职骑手招聘名额由5万名提高到10万名，并为骑手及其目标供给优先工作机会（如全职快递员、保洁岗位），完成“双职工”待遇以提高家庭收入。
4月25日，饿了么与骑手代表签定《2025年度算法和劳作规矩协议》，清晰撤销超时扣款、优化计价规矩，保证骑手小时收入不低于25元。一起，这也是全国首份算法协议。
协议还规则，渠道优化“强制下线”功用，网约配送员每日配送时刻不超越11小时；接连配送4小时，渠道体系提示，小休至少20分钟。
这段时刻，以京东、美团、饿了么为首的外卖渠道不断探究新的机制，密布出台社保交纳、算法优化、收入保证等方针，标志着新工作形状劳作者权益保证从“方针倡议”进入“企业主导、多方协同”的本质落地阶段。
有专家表明，各家渠道企业不断提高劳作者劳作权益保证水平、改进劳作者的作业条件是一个长时间的趋势。保护骑手的合法权益，则需求渠道企业和社会各方的共同努力，在功率、公正与安全之间找到平衡，方能完成多方共赢。
交纳五险一金、超时免罚 外卖企业密布出台职业新规
原标题：海量财经|交纳五险一金、“防疲惫”机制、超时免罚……外卖“三巨子”密布出台职业新规海报新闻记者 杜郑敏 报导交纳五险一金、撤销超时扣罚、上线并晋级“防疲惫”机制……2025年以来，外卖职业迎来...
辽宁丹东华孚热电布告脱硫塔火灾事故：预估需投入 150 万元康复，不影响今冬供暖
8 月 19 日，“华孚热电”大众号针对前一日的脱硫塔火灾事端发布官方布告。布告称，18日上午10点53分，脱硫塔在检修进程傍边产生火灾。开始怀疑是电焊火花点燃防腐鳞片导致。经开始勘测，脱硫塔上部受损...