安华是南边一家城商行的支行担任人。此次成交的标的物是他地点支行许多不良债款中的一笔，本金为126万元，典当物为一套三线城市120平方米的住所。终究，该债款以88万元底价成交，与本金比较打了七折。
安华告知经济调查报，这笔不良债款是一笔断供的个人住房借款（下称“房贷”）。业主于2021年购房时在银行请求房贷，本年6月中止还贷。银行工作人员曾屡次与业主交流，业主表明无力还月供。
关于断供房贷，商业银行一般有两种传统处置方法：一种是司法拍卖典当物用来偿债；一种是将债款打包出售给专业AMC（不良财物处置）公司。
这一次，不良债款并没有通过传统方法处置，而是由银行直接向商场出售。
安华说，本年以来，部分房贷的典当物价值已无法掩盖债款本金；加上监管组织、当地政府及法院等相关方的顾忌，通过传统方法处置以房产为典当物的不良债款，面对重重障碍。
银行对断供房贷也逐渐转向冷处理。依据假贷人面对的困难、还款才能、还款志愿等分类管理，银行对不同类别的断供房贷，处置方法也不同。与以往比较，本年的处置方法更为灵敏，方法愈加多元化。
冷处理
安华告知经济调查报，2023年末，他地点支行的房贷逾期状况显着多了起来，现在累计已有50多笔。从前，除了特别年份，这家支行每年房贷的断供量不会超越10笔，并且大部分会在当年内完结处置。
现在，对已断供的房贷，安华地点的城商行在保证坏账率和危险可控的前提下，会采纳更为灵敏的处置方法。
业主的房贷初次逾期后，担任发放借款的支行会榜首时刻联络业主，了解断供的原因及业主面对的困难。在方针答应的范围内，银行会最大极限地协助业主处理难题，想方设法劝说业主不要断供。
比方，业主因暂时失掉收入来历而断供，但自身具有康复工作的条件和才能，银行在充分考虑实际条件的基础上，答应业主暂停还贷。等半年或许一年后，业主具有还款才能，再持续还贷。
安华说，近年因宏观经济压力较大，各行业均存在收入下降乃至失掉收入来历的状况。对这种状况，银行有义务与借款人一起渡过难关。
另一家股份制银行人士告知经济调查报，他地点支行也有相似操作，但给了业主更多挑选。比方，业主收入削减，无法接受其时月供，银行会与业主洽谈，在一段时刻内削减月供额度，乃至仅付出利息。
对现已逾期且洽谈无果的房贷，银行会依据典当物的价值分类处置。
关于典当物为一二线城市核心区的断供房贷，银行会及时把握典当物地点区域的供需状况，拟定合理的拍卖价格，保证不良财物利益最大化。
关于典当物是在房地产下行城市或区域的断供房贷，特别是在当地房价动摇起伏较大的状况下，银行会及时止损。上述本金为126万元的不良房贷便是这一类型。不到两年时刻，当地房价跌幅超越四成。
安华说，在存量不良房贷中，有一部分是有前史遗留问题，要么处置难度较大，比方家中有白叟或儿童寓居；要么由于当地房价快速下滑，按其时商场价处置会给银行带来较大丢失。
也有部分不良房贷是银行为了寻求利益最大化失掉了最佳处置机遇。
安华地点支行有一笔2019年断供的房贷，其时房价仍处于上行阶段，该行为了完成利益最大化有意将其推迟处置。2021年，该笔房贷的本金和利息算计为148万元。但彼时房地产商场开端下行，这笔房贷流拍了。至本年下半年，加上罚息，该笔不良房贷的本息算计到达190万元。但考虑到其时的商场行情，安华地点支即将起拍价定在120万元，这是该笔不良房贷的原始本金金额。但由于商场快速下行，该房贷再次流拍。
安华说，除房贷外，本年以来，运营贷和典当贷也面对着不小的断供压力。断供的要素许多，有工作和收入要素，也有决心和预期要素，但本源是房价跌了。这也是大都业主断供的主要原因。
多方博弈
以往，由于断供房贷数量相对较少，安华地点的支行一般通过司法拍卖进行处置典当物。在业主断供后，由支行向当地法院请求强制履行。法院下发履行文书后，由法院通过阿里或京东等买卖平台拍卖。
不同于从前，本年安华地点支行就相关断供房贷向法院请求强制履行时，遇到新状况。尽管法院受理了请求，但迟迟不予立案。之前，从受理到立案再到下发履行裁定书，一般不会超越3个月。本年以来，法院年头受理的部分请求强制履行的案子，至今仍未立案。
一家股份制银行的支行房贷事务担任人告知经济调查报，他地点支行的部分强制履行案子，曩昔由于种种原因暂缓履行，但本年想要康复履行分外困难。有些强制履行案子，需求分行乃至总行从中斡旋。
断供房贷触及民生问题。部分当地政府忧虑司法拍卖房产会构成一部分集体失掉居所，所以不期望通过法拍程序处置。这是本年以来断供添加而法拍房没有显着改变的重要原因。
一些当地对法拍房的顾忌还来自安稳房价的需求。由于法拍房的价格遍及低于商场价，法拍房数量太大往往会影响一个城市的房价，两者乃至会构成恶性循环。这也是当地不肯很多开释法拍房的另一个重要原因。
本年以来，一些银即将不良债款打包出售给AMC，想要卖个好价格也非易事。由于AMC拿到财物包后，相同面对处置难题。
传统处置方法不太行得通了。
以上述安华地点支行的126万元债款的典当物为例，业主的购房价格为1.5万元/平方米；现在典当物地点小区同楼层、同户型的二手房商场挂牌价在1.2万元/平方米左右，假如将债款买卖换算为典当物买卖，那么典当物的成交单价只需7300元/平方米。
对安华地点的支行来说，假如50多笔断供房贷均以相似方法处置，银即将面对较大丢失。假如房价持续跌落，推迟处置构成的丢失或许更大。
此外，那些通过银行劝说推迟或暂停归还房贷的业主，假如宽限期完毕后仍没有康复归还月供的才能，到时又该怎么处置？
上述股份制银行人士说，不管房企、城投公司，仍是按揭贷、运营贷，任何一个范畴产生危险，只需当心应对，做好防备和危险阻隔，一般不会对银行构成丧命损伤，仅仅会丢失几年的赢利。
现在，他忧虑的是各个范畴危险的叠加。之前，针对房企和城投的逾期债款，在监管指导下，银行通过展期避免了违约，这些展期的债款能否顺畅回收仍是未知数。假如逾期的按揭借款也通过这一方法化解，银行必然接受更大压力。
从被迫到自动
在新冠肺炎疫情期间，安华地点支行曾呈现过一波房贷断供的状况。但彼时的断供偶发性和会集性强，不是一个递进进程，没有呈现大面积延伸，危险相对可控，对银行没有构成太大冲击。
2021年四季度以来，民营房企流动性危险迸发，房地产供需联系迎来转折点。土地买卖商场冷淡，部分当地城投公司呈现偿债困难的状况。银行对触及房企和城投公司的部分借款进行展期处理。
上述股份制银行人士称，展期仅仅将危险拖延，以时刻换空间。以他地点的银行现有的财物规划和危险接受才能，已在牵强敷衍房地产和城投的相关危险，因而不肯意看到个人房贷范畴呈现大面积断供。
早在2023年下半年，部分商业银行现已开端对存量房贷按揭进行全面摸排，要点重视2018年至2021年间的房贷。上述股份制银行人士说，由于这一阶段的房价和按揭利率均为高点，因而更简单存在断供的状况。
通过摸排，安华地点的城商即将存量房贷分红五类：榜首是优质类，多为机关企事业单位员工的借款，业主资质较为优质；第二是安稳类，多为前期购房业主，月供压力小，简直不存在断供危险；第三是重视类，月供压力适中，一旦业主收入大幅削减，或许产生断供；第四是要点重视类，收入难以掩盖月供，断供危险大；第五类是已断供房贷。
安华说，榜首类和第二类客户危险相对较小，正常保护即可；第五类现已断供，危险现已构成；第三类和第四类房贷是银行要点重视的目标。
针对这两类房贷客户，安华地点的城商行做了两件事：
榜首，对部分房贷利率显着较高的存量房贷，在方针答应范围内，银行依据其时房贷利率改变等状况，自动对契合方针的房贷降息，以减轻客户的月供压力。安华说，尽管银行会丢失一部分利息收入，但会大幅下降断供危险。
第二，银行自动与客户交流，了解其实际困难，在方针答应范围内，最大极限地协助客户。比方，假如客户暂时赋闲，经济压力较大，能够洽谈削减月供额度或暂缓还贷，以保证客户不会断供。
从之前被迫应对到自动防备的不仅是安华地点的城商行，大都银行均采纳不同的自动防护办法，企图将危险摧残在萌发状况，以保证断供危险不会大规划会集迸发。
一位大型银行人士告知经济调查报，针对部分房贷利率较高且月供压力较大的首套房业主，他地点城市分行现已屡次自动下降房贷利率。
该人士说，之前，银行风控事务的要点在贷前环节。在阅历了房地产流动性危险等一系列事情后，银行进一步完善风控系统，加大对存量房贷的分类管理力度，在必定程度上增厚了危险壁垒。
现在，部分银行在部分城市将首套房的利率下调至3%以内，挨近公积金借款利率。在上述大型银行人士看来，按其时履行的房贷利率，部分存量房贷仍有下调空间。但由于其时利差较低，对银行而言，现在并非下调存量房贷利率的好机遇。
（应受访者要求，文中安华为化名）
2月9日晚上8点，2024央视龙年春晚正式开播。歌曲、舞蹈、相声、小品、戏剧、功夫、戏法、杂技、音乐剧、微电影等各类型节目联接流通，给国人献上一场视听盛宴！
刘谦时隔五年再上春晚，带来的戏法扮演《守岁共此刻》让网友起“鸡皮疙瘩”。但“尼格买提穿帮”也一同登上了热搜。本来，在刘谦的戏法扮演中，所有人的牌都对上了，只要他没对上。这一为难瞬间，却意外成为春晚的搞笑高潮。
更搞笑的是，就在戏法扮演完毕后，掌管人撒贝宁直接现挂，“小尼是全国仅有一个没对上的”，这下全国人民都知道尼格买提穿帮了。
《舍间不寒》，系沈腾马丽再次携手上春晚的节目，这也是他们春晚第八次协作，可谓最等待的小品节目。小品中，沈腾爆笑“表达”马丽，不知不觉“犯了法”，让观众意犹未尽。也有网友表明，沈腾嘴瓢了，并且是两次。
构思节目《年锦》冷艳全网。刘涛、刘诗诗、李沁、关晓彤四美同台，引来“彩蝶”翩翩。网友们纷繁感叹，“年锦每一帧都好美”。据悉，节目选用了汉、唐、宋、明，不同朝代涵义吉利祝愿的代表纹样与富丽的舞美技能相交融，织出一幅跨过千载的纹样变迁图卷。
“李白”出现在西安分会场，让西安登时变成长安，收成许多好评，网友直呼“赢麻了” 。
迪丽热巴美疯了、岳云鹏 “嘴瓢”、难忘今宵、春晚最好笑的梗、章若楠同款毛衣10分钟售罄等论题更是连上热搜。
来看龙年央视春晚十台甫局面。
刘谦时隔五年上春晚：小尼慌了，小撒“现挂”
央视春晚与戏法师刘谦从2009年开端，近十年间多有协作，刘谦更是拓荒了春晚近景戏法的先河，一句“见证奇观的时间”成为刘谦在观众心中的Slogan。从2019年在央视春晚扮演《魔壶》之后，接连五年刘谦如同隐姓埋名了。
本年刘谦回归，再次送上惊喜。不过，有仔细的网友发现，在戏法环节，尼格买提的扑克牌如同没对上。
本来在昨夜的戏法节目中，刘谦带领观众做了一个纸牌戏法。在经过一系列操作后，最终手中仅剩的两半张扑克牌，能够组成完好花样的一张牌。但在台上几位跟着做的嘉宾中，尼格买提的牌好像没有对上。
尼格买提看到牌面的一会儿，肉眼可见的慌了。赶忙躲后边，看了眼后边咱们还都成功了，然后静静藏起了别的半张扑克牌。
在后边的掌管环节中，撒贝宁还戏弄了一波尼格买提：全国就他的牌没对上。更是成为本年春晚名局面之一。
就连央视新闻都自己玩起了梗：
“还得是沈腾、马丽”
本年春晚，沈腾、马丽的“沈马”组合再次上台，带来小品《舍间不寒》。据统计，这是沈腾、马丽在春晚舞台上第8次协作，也是沈腾第10次登上春晚舞台。
著作连续“沈马”组合的一向风格，论题对准社会热门，聚集近年来大火的直播带货，叙述沈腾扮演的男主角，买回一堆用不上的产品，以协助马丽扮演的老同学兼带货女主播的故事。关于小品作用，有网友表明“还得是沈腾、马丽”。也有网友说“感觉完毕得挺忽然”。
此前，沈腾马丽共有7次协作，分别是2023年的《坑》、2022年的《还不还》、2020年的《走过场》、2019年的《占位子》、2015年的《投其所好》、2014年的《扶不扶》，以及2013年“沈马”组合正式露脸的《今日的夸姣2》。
“古代时装大秀”，冷艳全网
构思节目《年锦》冷艳全网。涵义吉利祝愿的中国古代代表纹样，经过歌曲+虚拟组成技能，演出了一场人从画中来的“古代时装大秀”。
节目选用了汉、唐、宋、明，不同朝代涵义吉利祝愿的代表纹样与富丽的舞美技能相交融，织出一幅跨过千载的纹样变迁图卷。
汉代：衣身通身刺绣，缘边选用织锦云纹、茱萸纹等纹样，严肃而又不失纤柔之美。
唐代：衣饰遍身绮罗，裙上雁纹、狮子纹等，尽显繁复华贵。
宋代：服饰颜色新鲜浓艳，牡丹、海棠等花卉纹样繁复。
明代：立领对襟短衫，调配经典马面裙，大吉葫芦纹涵义吉利。
总台龙年春晚歌曲组导演张异凡介绍，之所以选取这四个朝代，是由于它们的纹样差异满足广，款式丰厚、特征明显：汉代纹样严肃又有锐度；唐代纹样茂盛，“连狮子都长着翅膀”；宋代纹样高雅而又明显；明代则有许多“谐音梗”纹样组合，“比方，瓜跟蝴蝶的图画，涵义瓜瓞绵绵，两个柿子涵义事事如意”。
岳云鹏一口气说了17个花
#岳云鹏嘴瓢# 登上热搜。昨夜，他和伙伴孙越带来相声《我要不相同》，一口气说了17个花！
上台之前，岳云鹏曾发博称：“好严重啊叔叔阿姨哥哥姐姐们 ”
完毕节目后，岳云鹏也总算是到家吃上饭了，看相片还十分丰厚。
燃，李白“来”春晚了！
春晚陕西西安分会场《山河诗长安》，是否让你形象深入？陕派说唱的波澜起伏，构思水袖的摇动灵韵。
鼓乐交响的昂扬漫长，让大唐不夜城再现盛世长安的恢宏现象。
“将进酒，杯莫停。与君歌一曲，请君为我倾耳听”在西安的迎宾门——永安门。千人齐诵《将进酒》，好燃！
豪宕洒脱，回肠荡气，将长安城中的浪漫具象化，激宣布许多中华儿女满满的自豪感。
千年前，李白在这里从前见证过，“九霄阊阖开宫廷，万国衣冠拜冕旒”的盛景。
今日，咱们“约请他”来看一个愈加灿烂、愈加夸姣、愈加挥洒的盛世长安!
“独具匠心”，看馋了！
张艺谋导演的构思年俗秀《独具匠心》，让人眼前一亮。各地嘉宾用方言，将家园面食唱出特征神韵。
陕西油泼面、四川担担面、甘肃兰州牛肉面、广东云吞面、河南烩面、北京炸酱面、天津炸糕、上海生煎……用方言唱出的各地面食，让人隔着屏幕都馋了！
生动的四川话、很“哏”的天津话，《繁花》剧组的上海话……各地的特征方言，汇聚了来自东西南北的热心，舞蹈艺人用身体摆出林林总总的面，交互和投影技能的运用，让不同空间的非遗面食扮演和舞蹈扮演同框，更杰出展示各地丰厚多样的美食文明。
节目最终，参加扮演的大爷大妈们，还为台下观众送上香馥馥的热汤面，让人感遭到浓浓的年味和满满的“锅气”。
敞开四地分会场：迪丽热巴美爆了
龙年央视春晚再度敞开四地分会场方法，为了展示各地特征，春晚节目组以本地明星串联分会场为创造思路。
艺人迪丽热巴·迪力木拉提曾在综艺《花儿与少年》中谈及自己十年未回老家春节，此次在新疆喀什分会场她展示了新疆舞，冷艳露脸。网友：太美了！
随后，迪丽热巴发布微博，欢迎咱们到新疆玩，祝咱们龙行龘龘。
说唱歌手艾热则与歌唱家王雄伟跨界协作，展示出各民族联合一家的调和现象。
辽宁沈阳分会场由郎朗、秦岚、张天爱、郭艾伦、宝石等明星助阵，创编《小拜年》《送情郎》等独具东北特征的音乐，并与摇滚、说唱、民乐、芭蕾相交融，点着冰火交错的汹涌热情。
湖南长沙分会场由何炅与张舒越伙伴，约请张艺兴、万茜、十个勤天、戏法师邓男人等明星助阵，一同演绎歌曲《都完结》，唱出繁荣奋发向上、未来可期的年代新声。值得一提的是，零点后的焰火秀安排在长沙分会场，久负盛名的浏阳焰火将艳丽开放。
在陕西西安分会场，由艺人张若昀串联起整个节目，融入大电影《长安三万里》IP形象，真假结合的方法展示国潮扮演流光溢彩，全民唱和诗词歌赋，在古今对话间见证了诗意满长安的盛景。
北京主会场，天津曲艺摇滚歌手李亮节首登春晚舞台，节目组倾慕创造的构思年俗节目展示丰厚多样的中华饮食文明，寄寓龙年五谷丰登、独具匠心。
黄飞鸿、霍元甲、李小龙三位功夫家的传人同台竞技，花落谁家？由袁平和监制，孙诺导演，吴樾、樊少皇、此沙主演的短片《争春》露脸春晚，作为功夫节目的另一种方法，主创力求以影视化的方法，推进功夫这一中华优异传统文明的创造性转化和立异性开展。
“谭爷爷”和花花上春晚！陈丽君李云霄春晚首秀
从央视春晚第一次联排开端，“春晚等着你”系列活动在网上建议，龙年春晚节目组约请日子中的新闻人物来到现场：大熊猫饲养员“谭爷爷”、动车组乘务员“影老板”、每日走在治好路上的“龙兽医”、深圳街头弹琴的建筑工人易群林……
节目中，谭爷爷和“花花”，还与繁花剧组同框。“双花”组合给人不少惊喜。网友谈论：花花看春晚比我还仔细。
央视春晚不只台下坐着“网红观众”，台上也有许多网红艺人献艺。2023年越剧艺人陈丽君由于一场抖音直播爆红网络，一同也带火了浙江小百花越剧院在线下扮演的《新龙门客栈》。本年春晚陈丽君与伙伴李云霄演出越剧名曲《梁山伯与祝英台》。
与此一同，京剧马派名家朱强与麒派名家陈少云献上经典剧目《龙凤呈祥》，共话“南麒北马”的梨园美谈。
除了“网红”艺人，网红的日子方法也成为央视春晚创造的源泉，歌舞节目《健康到到令》就是以青年人最盛行的健身方法八段锦为根底，由歌手周深与掌管人撒贝宁一同演绎。
群口相声回归，0713高峰相见
龙年央视春晚的创造思路以“欢喜吉利、欢天喜地”为总目标，一场晚会恰似2023的年终总结。2023年的关键词：大电影、文旅、演唱会、南边小土豆等等，都能在春晚找到。
在春晚的舞台上，组合0713演唱歌曲《像我这样的朋友》，把年青人喜爱的明星请到春晚舞台。有网友戏弄，0713的老baby们总算高峰相见，圆梦春晚。
本年有六个言语类节目登台，分别是两个相声和四个小品，德云社岳云鹏作为春晚常客已是第七次上春晚，本年的相声以文哏为主，用“飞花令”作为全体节目内核，展示传统诗词文明的魅力。
除了岳云鹏、孙越的相声节目之外，龙年春晚还有一大亮点，群口相声时隔六年后再度回归春晚舞台。
群口相声在春晚上由来已久，1987年由马季创造，由马季、刘伟、冯巩、赵炎、王金宝扮演的《五官争功》演后即火，遭到群众喜爱，随后这一相声方法就屡次被运用。在2009年春晚上，赵福玉、马东、姜昆、戴志诚更是以《五官争功》内核创造《五官新说》，让“五官”IP在春晚舞台上完结“父子接力”。此前在2018年春晚上，冯巩、贾旭明、曹随风、侯林林曾扮演群口相声《我爱诗词》，随后这一类型节目就少在春晚舞台展示。
本年春晚，相声艺人金霏、陈曦与多位相声艺人协作，节目从日子实践动身，展示今世年青人在面临作业、日子等问题时的纠结与对立。一群相声艺人在舞台上到底有多少种“主意”，值得你细品。
李谷一再度“缺席”，难忘就在今宵
春晚歌舞类节目成为晚会亮点，由魏晨、魏大勋、白敬亭一同演唱的《上春山》很有春天气息；歌手毛不易带来新歌《假如要写年》，歌曲传递浓浓年味；歌手大张伟与刘宇宁一同和跨国网友演绎互动歌曲《晒share》，全球网友联屏共舞“龙年主题舞蹈”，热烈欢娱的中国年味传遍国际。
现在，越来越多的网友喜爱“春晚押题”，无论是“春节催婚”仍是“科目三”，都是网友关于这顿年夜饭的期许，而押题绝不会错的是，最终一曲一定是那首经典的《难忘今宵》。2024总台春晚，群星共唱《难忘今宵》，经典旋律永撒播，满满的回想。
这首春晚主题曲，也由于原唱李谷一的缺席，再度登上热搜。
《难忘今宵》不只是每一年央视春晚最早确认的节目，也是每一年央视春晚的最终一个节目，现在《难忘今宵》早已成为了最能代表央视春晚的一个符号。
责编：战术恒
校正：苏焕文
2017年，楼市正热，王君和妻子卖掉一套二手房，选中郑州金水区一个网红热盘——名门翠园，计划买来便利作业和孩子上学。没想到，抱着两岁女儿到售楼处买房那天，成为他人生中最追悔莫及的时刻。
2018年，名门翠园成为郑州楼市“销冠”，王君也沉浸在买房高兴中。到2019年末，王君发现异常，自己千挑万选的项目，居然罢工了。这一停便是两年，中心虽有时断时续复工，但阅历了疫情及洪水冲击，这个项目完全成为业主心头的一道伤痕。
近来，一份“名门翠园业主强制停贷奉告书”在网上撒播，业主称该项目自开盘以来累计出售金额近百亿元，但逾期交房1000多日，现在仍全面罢工。假如8月8日前项目未复工，翠园借款买房的业主将中止归还借款，直至交房办好房产证中止。
不仅是王君地点的名门翠园，近期多地烂尾楼业主都发布声明，要强制中止归还借款，直至相关项目完全复工中止，触及城市包含河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口，以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省份内的城市。
有业界法令人士称，假如未经法院判定、或没有达到停贷协议，轻率停贷购房人就成了违约方，征信会受到影响，还或许被诉到法院，乃至被法院强制执行。“咱们也不想成为他人眼中的异类，但咱们都是普通人，不能钱房两空啊。”王君称。
“网红盘”的陨落
在郑州的问题楼盘中，名门翠园因罢工时刻长、维权事情频发，简直无人不晓。但在数年前，该项目从前大受追捧、开盘畅销，一度风景无两。
名门地产——名门翠园项目背面的开发商，在2017年推出了该项目。其时，郑州房地产商场正炽热，发家河南的名门地产也急速扩张，前后几年大举拿下郑州多个旧改项目，其间便包含金水北区“最大的城中村改造综合体项目”名门翠园。
项目开盘后，包含王君在内的购房者热心满满，有的为孩子在邻近上学、有的受商场气氛烘托，纷繁上车了该楼盘，最早的一批约好2019年末交房。与此同时，名门地产在郑州同步开发了多个楼盘，乃至还将扩张的脚步延伸到省外比方深圳。
没想到，看似风风火火的局面，在交房日到来前便戛然而止。2019年10月，项目总包方在名门翠园门口贴出声明，称名门严峻拖欠工程款，项目工程发展严峻滞后。业主未在约好的时刻收到房，与此同时，关于名门地产资金链断裂的声响开端流出。
2021年以来，名门地产旗下多项目连续停摆，更有职工投诉其拖欠工资，其时经人社局核实反应，该公司运营不正常。中建二局、广发银行、中融世界信任等，都曾将名门地产告上法庭，后者共35次被列为失期被执行人，被执行总金额达107亿元。
名门翠园的项目开发公司圣鸿置业，也在阅历多轮股权变化后，与名门地产脱离了联系，中融信任成为背面操控方。“2021年末咱们知道开发商已爆雷，圣鸿置业的股权也被质押给中融信任，后者还对多个地块进行典当融资，只不过未用到项目建造上。”王君称。
一时刻，名门翠园的业主堕入难拿违约金、收房无门的地步。据王君称，现在项目工程进度大约60%，工地一个人都没有，现已完全停掉。假如要完结项目的后续建造，大约还需求9个亿资金。这期间，时刻短进来过接盘方，但都没有本质性发展。
本年7月份，“好消息”忽然传来，一张网传海报内容显现，名门翠园被典当物将于近来进行解压，名门翠园实控方中融信任会将解压资金如数上缴政府监管账户，用于项目复工复建；施工方中建七局、中天建造也表明会活跃合作政府复工。
据悉，这是近期金水区丰庆路街道办事处招集各方开会的纪要。不过，名门翠园的许多业主仍然充溢忧虑。“本年5月办事处便说过，中融信任的问题现已处理，但6月去问又不行了。这次说8月有望复工，不知道会不会成真。”
业主无法“停贷”
眼看楼盘复工困难，王君迫于日子压力，动了“停贷”的想法。
数月前，王君便跟银行交流、请求直接停贷，银行方面称业主与其归于假贷联系、跟开发商归于生意联系，借款停不了。本年郑州疫情后，银行挨个给业主打电话，称能够帮助请求延期还款、最长一年，等延延期往后再还，但有的需求复利。
就这样，王君暂时按银行的延期还款方针，缓解了几个月的当务之急。不过，等12月到期后，王君也没有持续还款的计划。“假如悉数停掉，银行或许会申述、直接拍卖房子、征信也会受影响，但我没办法，假如再持续往里仍钱，就无法日子了。”
名门翠园的另一名业主，也有相似状况。据该业主称，她本年3月份就直接停掉了还款，没有跟银行交流，6月份银行找到她，说能够请求延期到12月，不过要还3~6月的罚息。“即使项目复工，我也不计划还，要等交房再说，不然太多不稳定要素。”
“现在烂尾楼的处理看不到期望，可是业主一边还房租、一边还房贷，加上疫情影响，其实日子都很困难。”一位同样是名门翠园业主的律师称，传闻小区许多人现已停了，其他业主在现在环境下也境况困难，假如下月不复工就预备停了。
上述业主表明，多家银行因疫情出台了延期还款方针，并不是针对烂尾楼的，不过业主也可请求，宽限期三个月到一年不等。“延期还款是暂时性缓解，短期内不必还钱，但后期要还复利。业主的最低诉求，是暂停还款到交房中止，以度过这段困难时期。”
值得注意的是，与名门翠园一同，近期多个城市都呈现业主意欲“停贷”现象。
一份“武汉年代新城整体业主强制停贷奉告书”显现，该项目逾期交房数月，业主屡次现场交涉仍无本质发展，数千户业主（已售房源且未结清借款）决议，若该项目在限制时刻（2022年8月1日）内仍未全面复工，业主将强制停还银行月供。
另一“景德镇市恒大珑庭的强制停贷奉告书”显现，假如项目未能在2022年10月20日之前全面复工，一切业主将会强制中止归还借款，直至全面复工。“强制停贷后的丢失，将由相关利益方一起承当，任何单位不得再次危害业主的任何利益。”
对这些业主来说，挑选“停贷”也是无法之举。“咱们也不想成为异类，成为他人眼中的维权人，但现在两个孩子每月幼儿园开销5000元、加上房租和借款压力，我和爱人作业也呈现曲折，日子真实很难支撑下去了。”王君说。
律师提示危险
烂尾楼业主挑选“停贷”，在法令上能否站得住脚，对此多位律师提示了相关危险。
北京金诉律师事务所主任律师王玉臣告知榜首财经，在许多烂尾楼项目里，银行违规放贷难辞其咎。以住所为例，根据相关规定，在主体没有竣工之前，银行是不能放贷的，而不少银行提早放贷。但在司法实践中，也很少有法院会直接判这种状况能够直接停贷。
王玉臣表明，假如未经法院判定停贷、或许没有达到停贷协议，轻率停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还或许被诉到法院，乃至被法院强制执行。看起来好像很不公正，但从按揭合同的约好看，必定不会约好这种状况能够停贷。所以特别主张，在银行的按揭合同中，添加关于银行违规放贷的违约责任。
上海市光大律师事务所高档合伙人徐军律师称，业主和开发商之间的购房合同联系、业主和银行之间的按揭借款合同联系，根本是两个独立的合同联系（虽然有银即将开发商作为业主还款的的担保人）。因而，即使开发商呈现违背购房合同的约好，例如逾期交给房子等，业主也只能根据购房合同联系向开发商主张权力。
“而在业主与银行之间的借款合同联系项下，除非银行发生了违背借款合同约好的行为，致使业主有权中止向银行还贷，不然业主做出的中止还贷行为，将构成对借款合同的违背并将向银行承当违约责任。”徐军告知榜首财经。
总而言之，轻率停贷对业主有许多晦气影响。王玉臣主张，假如买房遇到烂尾楼，在实际操作中要根据项目状况来应对。首要，赶快经过政府信息揭露请求、自己银行流水查询等多种方法，核实项目的预售房款监管状况。
当下，简直一切烂尾楼的呈现，都和项目预售房款被移用有联系。以郑州一网红热盘瀚海怀念城为例，原定本年6月30日交房，但项目未实现许诺，引发了2015年便内购的业主、尔后19年高位上车的业主维权，有人七年都没等来房子。
该项目一业主告知记者，他们最近收到房管局的回函，证明该楼盘违规移用26亿资金。“其时买的时分排了一夜队，还要拖黄牛抢房，而近邻的盘精装修交给，每平米比咱们的廉价3000元，现在现已交给入住了，咱们项目仍在困难复工。”
王玉臣主张，若核实发现存在移用预售资金的状况，应赶快请求建委部门对这种违法行为进行调查处理。假如交房现已延期，可提起逾期交房违约金的民事诉讼。假如楼盘完全烂尾，房子的状况又底子无法用，能够马上申述要求解除合同，返还购房款。
“必要的时分，能够请求开发商破产，在破产清算中行使业主根本债务优先权。”王玉臣称，假如一个项目主体现已竣工，不主张解除合同，能够把推进复作业为榜首方针。若楼盘远景还不错，可多方洽谈进行重组，或测验推进新开发商接盘。
沈腾、马丽，爆款标配？
来历：我国证券网
一年一度，巴菲特致股东信按期而至。
年过90岁的“股神”说了些什么？上一年美股熔断时有没有找到心仪的大象？怎么看待股市？看好哪些职业？
一同来感触下巴菲特的2020年“出资年终总结”。
上一年财政体现不尽善尽美
2020年，标普500指数的回报率到达18.4%。同期，伯克希尔•哈撒的股票全年回报率仅为2.4%。
马丽演沈腾丈母娘！网友炸了
马丽演上沈腾准丈母娘！网友：笑发财了
沈腾马丽名局面又来了。
1月28日晚，在2025年央视蛇年春晚舞台上，沈腾演马丽演绎小品《金龟婿》，其间沈腾演马丽的准女婿。
两人榜首次碰头就喝“酒”，喝完两人脸都红了，观众都没想到这两人是真喝啊，喝到脸通红，马丽还用文件夹开瓶盖，一开满是沫，顺着瓶子往下流。
随后，“马丽演上沈腾丈母娘”“沈腾马丽小品 戛然而止”等论题冲上微博热搜。
不少网友表明美观：“笑发财了”“挺有意思的”“开瓶盖这段也绝了”......
还有网友表明完毕有点匆促：“沈腾马丽这小品怎样感觉戛然而止，吊着的心情一会儿堵截”“刚觉得沈腾马丽的小品蛮好笑的就完毕了”......
热搜爆了！还有这些名局面
1月28日晚，在2025年央视蛇年春晚舞台上，还有多个名局面。
蛇年春晚，小尼总算成功变戏法了
蛇年春晚刘谦再伙伴尼格买提一同变戏法了。
2024年春晚，小尼伙伴刘谦扮演扑克牌戏法，成果由于没有对上上了热搜。2025年，不少网友都表明：“我一向盯着小尼看！”“没想到上一年的戏法本年看到续集了！”
▲龙年春晚的尼格买提
在榜首场“杯子、筷子、勺子”的戏法扮演中，小尼终究成功和全国人民一同举起了杯子，脸上洋溢着高兴的笑脸。
▲蛇年春晚的尼格买提
在第二场戏法中，刘谦更是玩梗“小尼数学欠好”，拿出了《小尼学数学》，乃至还有《小尼学语文》和《小尼学英语》。
不少网友笑开了花，表明：“你们这是相声节目吧，太好笑了！”
王菲再度献唱，引爆全网
本年央视春晚邀请了很多人气歌手、艺人，如王菲、陈奕迅、李宇春、易烊千玺、陈伟霆、朱一龙、白鹿、丁禹兮、许凯、宋佳、蒋欣等。
时隔七年，王菲带着一首《国际赠与我的》第五次登上春晚舞台，温暖了很多观众。
这首蛇年春晚特别歌曲官宣发布的时分，就有网友直呼：“听哭了，看哭了”。
王菲的状况引发网友热议：这都怎样保养的？
此外，陈奕迅与多位奥运选手一同合唱《孤勇者》；梁静茹独唱《住在心里的人》。闫妮、殷桃、宋佳、蒋欣，几位深受观众喜欢的女艺人合唱歌曲《假设》。还有一些令人意想不到组合献唱，比方李宇春和易烊千玺带来歌曲《一同China Fun》。
大湾区经典回想串烧
陈小春、张智霖、周柏豪、薛凯琪、钟楚曦、刘惜君、汪明荃同台献唱多首经典的粤语歌。
此外，毛晓彤、金晨、白鹿、程潇、姚晓棠、宋雨琦春晚舞台上演唱《春意红包》。
其间，在扮演中，@金晨 太高兴了把手里的蛇年吉祥物扔了，有网友谈论，“哈哈哈哈哈，真不愧是大喜，永久有惊喜”。
机器人扭秧歌出圈，导演为张艺谋
本年的总台央视春晚舞台上科技元素满满，其间最吸睛的一个节目，莫过于构思交融舞蹈《秧BOT》。该扮演为人机共舞节目，导演为张艺谋，扮演者则为杭州宇树科技、新疆艺术学院。
节目上，人形机器人身穿东北特征的花棉袄，在舞台上翩然起舞，为观众扮演了秧歌舞，不只可以丝滑扭腰，仿照人类的踢腿等动作，并且还丢起了手绢， 有网友惊呼：“机器人转手绢好笼统啊”，“看机器人宣布春晚榜首声爆笑，工业秧歌”“再不尽力就被机器人筛选了，机器人转手绢都转的比我圆”。
据证券时报报导，春晚舞台上展现的是宇树旗下的人形机器人产品Unitree G1。这款产品在2024年推出，身高约127厘米，体重约35公斤，具有23至43个关节电机，可以完成单腿跳动、原地360度回身等杂乱动作。数据显现，宇树科技占有着全球四足机器人商场近70%的比例。
宇树科技是一家来自杭州的具身智能创业公司，成立于2016年，开创人为王兴兴。前不久，芯片巨子英伟达在北京举行的年会晚宴，许多人都注意到，坐在英伟达CEO黄仁勋身边的90后小伙，正是宇树科技的开创人王兴兴。
“主张岳云鹏别上春晚”
向来言语类节目是观众们最脍炙人口，也是央视春晚最检测艺人的。本年，岳云鹏第八次登上央视春晚，和伙伴孙越带来相声《咱们一同说相声》。
岳云鹏现场向观众寻求主张，一位观众“贴脸开大”，提出“主张岳云鹏别上春晚”，该论题爆上热搜。【点此回忆→】你看春晚了吗？对哪一幕形象深入？谈论区评论↓
来历：21财经客户端、央视新闻、新浪微博、证券时报、揭露信息
SFC
本期修改 江佩佩
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忽然爆火！浙大天才，震动全球大湾区地标画卷，ai了！（内有限量版红包封面）一次看个够！蛇年春晚里的中式美学，哪些冷艳了你？张艺谋宁浩沈腾马丽“喜聚”聊“喜剧”
沈腾、马丽间隔“喜剧之王”还差几步？
《舍间不寒》
这是沈腾、马丽在春晚舞台上的第8次协作。著作连续“沈马”组合的一向风格，论题对准社会热门，聚集近年来大火的直播带货，叙述沈腾扮演的男主角，买回一堆用不上的产品，以协助马丽扮演的老同学兼带货女主播的故事。
极目新闻盘点发现，沈腾、马丽在春晚协作表演的小品，往往充溢实际含义和挖苦含义，让人边笑边考虑。
“家长焦虑症”“白叟跌倒扶不扶”被搬上春晚舞台
此前，沈腾马丽共有7次协作，分别是2023年的《坑》、2022年的《还不还》、2020年的《走过场》、2019年的《占位子》、2015年的《投其所好》、2014年的《扶不扶》，以及2013年“沈马”组合正式露脸的《今日的美好2》。
2012年，沈腾榜首次站上央视春晚的舞台表演了《今日的美好》，彼时他没有与马丽协作。
从体裁来看，“沈马”组合的小品首要有两大体裁类型。一是紧扣热门论题，如《还不还》《占位子》《扶不扶》等。另一类是以《坑》《走过场》《投其所好》为代表的与干部有关的体裁。总的来说，都可以称之为实际体裁。
《占位子》
以2019年的《占位子》为例，该小品叙述了小学开学时五位家长使出浑身解数，为自家孩子抢占教室榜首排座位而发生争执的故事。其间多个梗和不少情节让很多家长适当了解，如座位好坏、争抢学区房、家校联系等情节。
家长焦虑症早已经成为一种普遍现象，家长们为了孩子分班分坐次的工作忙得焦头烂额，焦虑孩子不能和班级同学友好相处、学习压力大、饮食养分不均衡等问题。高兴麻花团队以论题占座位为蓝本创作了该小品，初衷是想引起大众对该社会热门的警觉、考虑，并从本身做出批改。
《文汇报》谈论这一著作时写道：小品将当下学生和家长们为了优质教育资源的拼命状况展示得酣畅淋漓，而在种种窘态制作的笑声背面，留给了观众们更多关于教育的考虑：家校共育，家长要从心动身，尽力在家长教育这条路上迈出榜首步，平衡自己对家长教育和学校教育的重视度。
《扶不扶》
2014年的《扶不扶》，可谓沈腾马丽组合在春晚的成名作。一位跌倒的老太太，碰到了做完功德吃了亏的小伙子郝建，郝建不怕误解，在协助老太太的过程中渐渐证明自己的洁白。
该著作结合其时社会高频新闻“白叟跌倒”，以尖利的中心点动身，将笑料贯穿剧情一直，落点于正能量的完美收尾，边笑边考虑的作用让观众在完毕后大喊精彩。
干部体裁小品屡获中纪委网站重视
与干部相关的挖苦小品，是沈腾马丽组合在春晚的“招牌菜”之一。相关著作乃至多次引起中央纪委国家监委网站的重视。
在2023年的小品《坑》中，沈腾扮演的“躺平式干部”在工作中不思进取，“当面一套、背面一套”，面临领导（马丽饰）和面临大众的时分采用全然不同的情绪。
《坑》
中央纪委国家监委网站针对此著作宣布谈论：沈腾在《坑》中十分形象描写了一位“不担任不作为、不肯干也不敢干、卷起袖子在一边看”的“躺平式干部”。这位郝主任缺少职责担任，无视大众疾苦，还常常为自己找些官样文章的理由和托言，比方“人民大众对路途潜在危险防备认识缺乏”，让观众哭笑不得。“躺平式干部”的社会危害是清楚明了的。他们的行为，贻误的是党和国家工作开展，危害的是民生福祉，并且正如马丽扮演的马局长所言，他们伤了大众的心。
《走过场》首要叙述了县里的领导郝科长要对刷山而甲醛中毒的王铁牛进行慰劳，马主任与王铁牛合伙对郝科长演一出戏的故事。
中央纪委国家监委网站也宣布谈论对这一著作表明必定：当搞形式主义的马主任遇上愈加形式主义的郝科长，迸发出的异样“火花”令人拍案。小品《走过场》中，正在给部属演示怎么装病的马主任，碰到了前来慰劳的郝科长，一系列情节抵触就此打开。特定的肢体言语和表情、固定视点摆拍、随俗应酬的问答、编排“资料”等关于慰劳的一个个“套路”相继呈现在观众面前。这些现象背面，官僚主义派头与形式主义应对一拍即合。
《走过场》
在2015年的《投其所好》中，女科长马晶晶为了凑趣领导，让擅长打乒乓的科员郝建投合领导喜好，而在上班时间操练乒乓球。
2020年，“纳贿纳贿一同查”成为该年度反腐热词。中央纪委国家监委网站转述了网友“浅笑在桐庐”对该著作的谈论：记住春晚小品《投其所好》曾鞭辟入里地描写过溜须拍马者的丑相，小品引发嘲讽更引起咱们沉思。“近利以利来，近色以色至，事事投其性之所近，阴窃其柄。”“围猎者”投其所好，肆无忌惮地抛出钓饵，无所不用其极。“纳贿纳贿一同查”成为本年度（2020年）反腐热词，再次释放了反腐败“无禁区、全掩盖、零忍受”的信号，促进了“纳贿纳贿相同可耻”观念的构成。
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（来历：极目新闻）
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