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12月11日至12日举行的中心经济作业会议重申“稳住楼市”，清晰2025年将“推动房地产商场止跌回稳”。
业界专家展望，2025年，加力推动止跌回稳的基调已构成，前期增量方针开端落地，居民收入、作业、预期等基本面修正也开端发动，止跌企稳的局势将愈加夯实。
等待房地产职业可以提前走出低谷，迎来愈加稳健、高质量的开展。
房地产职业十大新闻
1.中心定调稳楼市，清晰止跌回稳
在9月26日举行的中心政治局会议中，清晰提出“促进房地产商场止跌回稳”方针；12月9日的中心政治局会议初次提出“稳住楼市股市”。
紧接着在12月11日至12日的中心经济作业会议上，再次着重“稳住楼市股市”，并清晰2025年将要点推动九项使命，其间包含“推动房地产商场止跌回稳”。
2.全国保交房攻坚战已交给住所338万套
6月24日，住建部和金融监管总局举行会议，着重各方职责，完善机制，加大项目修正力度，推动保交房方针施行。
12月24日至25日举行的全国住所城乡建造作业会议指出，2024年持续打好保交房攻坚战，已交给住所338万套，完结既定方针。
3.房贷利率及首付份额降至前史最低
9月29日，我国人民银行联合金融监管总局发布了四项金融支撑房地产商场的方针，将最低首付款份额一致调整至不低于15%，创下前史最低水平。
10月21日，我国人民银行下调了借款商场报价利率（LPR）0.25个百分点，随后国内房贷利率遍及降至“2”字头，标志着国内房贷利率到达了前史最低水平。
4.一线城市团体松绑限购，购房门槛全面下降
9月29日和30日，一线城市相继推出楼市新政，放宽了购房条件。
广州撤销了限购；上海调整了非户籍家庭购房方针，缩短了社保或个税交纳年限；深圳优化了分区住所限购方针，放宽了部分区域购房条件；北京调整了非京籍家庭购房条件，撤销了住所分类规范。这些办法施行后，一线城市房地产商场首先回暖。
5.香港楼市全面“撤辣”后敏捷升温
2月28日，香港特别行政区政府宣告废弃施行了14年的楼市“辣招”（以下简称“撤辣”），楼市成交量随即敏捷升温，多个楼盘项目出现“日光盘”。
3月，香港一手房成交量环比激增超越14倍，到达4200宗，创下自1998年以来的单月新高；十大二手屋苑成交量环比添加约2.6倍，到达359宗。
6.多地二手房成交量创新高
11月多城楼市体现杰出，特别是二手房商场。
北京11月二手房网签量到达18763套，创近20个月新高；深圳二手房成交量8500套，创近46个月新高；上海二手房累计成交量27050套，创近44个月新高；广州二手住所网签量超1.1万套，创上一年4月以来新高；杭州十区二手房网签量10429套，创上一年3月以来新高。
7.“房子养老金”在上海等22城试点
8月23日，住所和城乡建造部副部长董建国在谈到加速构建房地产开展新模式时表明，住建部正会同有关部门，研讨树立房子体检、房子养老金、房子保险制度，构建全生命周期房子安全办理长效机制。
现在，上海等22个城市正在试点。“房子养老金”不需要居民额定缴费，不会添加个人担负。
8.多家房地产央国企“换帅”
本年以来，多家房地产企业更换了董事长。其间包含央企，如华润置地、中交地产、中铁建地产、信达地产；国企，如首开股份、京投开展、北京城建、大悦城地产；以及混和一切制的金地集团等。
9.答应用当地专项债券资金收买存量搁置土地
5月17日，国务院副总理何立峰在全国切实做好保交房作业视频会议上指出，相关当地政府应从实践动身，酌情以回收、收买等方法妥善处置已出让的搁置存量住所用地，以协助资金困难房企解困。
11月7日，天然资源部发布告诉，清晰答应运用当地政府专项债券资金回收收买存量搁置土地，并规则了收买主体、规划、价格规范及程序。
10.异地换房处理烂尾楼问题
10月30日，宁波恒大御海全国四期业主成功换到新楼盘。恒大御海全国是宁波奉化沿海侨居大盘，分5区建造。因资金问题，二区、三区罢工，四区、五区烂尾。四区原定2024年6月30日交给，但因资不抵债，600多业主未能按期收房。
宁波当地政府经过异地换房，为处理烂尾楼问题供给了一个杰出计划。业主可在奉化区别的2个项目从头选房，签定新合同，完结换房。整个进程充溢应战。
每日经济新闻
2024年度房地产职业十大新闻点评
上海易居房地产研讨院副院长 严跃进
5月26日，云南白药公告称收到公司董事陈发树、路红东、陈焱辉的书面辞去职务报告。其间，陈发树、陈焱辉父子辞去职务后，已不再担任公司及公司控股子公司的任何职务。
在此之前，包含原董事长王明辉在内的多位云南白药高管也现已辞去职务。
作为云南白药混改过程中的关键人物，2019年中选联席董事长的陈发树曾主导了公司的多项资本运作。
但是据经济查询网此前报导，知情人士曾泄漏，早在2023年下半年，陈发树就被云南纪委监委工作人员带走，其子陈焱辉则避走海外。
就陈发树辞去职务详细原因，及此事将对公司运营形成哪些影响等问题，到发稿前，我国新闻周刊并未获得云南白药回复。
在“股神”巴菲特大幅减持苹果股票，导致科技巨子股价暴降之际，又一记重拳向它们打了过来。美国一联邦法官当地时刻周一判定，谷歌因独占网络查找商场冒犯法令。值得重视的是，这是美国政府在一系列针对大型科技公司的反独占诉讼中的初次成功。法令学者估量，上述决议将影响美国政府对其他科技巨子的反独占诉讼。
美国司法部长加兰发表声明说：“对谷歌的成功是美国人民的历史性成功，司法部将持续大力履行反独占法。”白宫发言人也表明，法院对谷歌不合法独占在线查找的判定有利于商场竞赛。
有剖析称，这一判定对谷歌来说是一个严重冲击，或许会迫使该公司改动经营方法或出售部分事务。与此同时，这桩案子或许还会给苹果公司带来巨大丢失，金额或高达数十亿美元。
周一，因为对经济阑珊的忧虑，叠加巴菲特大幅减持苹果的影响，投资者遭到惊吓，美股大幅跌落，道指暴降超1000点，跌幅达2.60%，纳指跌3.43%，标普500指数跌3%。科技股团体重挫，苹果跌4.82%，谷歌A跌4.5%，英伟达跌超6%，亚马逊跌超4%。
反独占重锤
当地时刻周一（8月5日），美国一联邦法官判定，Alphabet旗下谷歌因独占网络查找商场冒犯法令。这是美国政府在一系列针对大型科技公司的反独占诉讼中的初次成功。
华盛顿区域法院法官梅塔说，查找引擎巨子谷歌仅在2021年就付出了263亿美元，以确保手机制造商将谷歌设为新手机的默许查找引擎，这实际上阻挠了任何其他竞赛对手在商场上取得成功。他在286页判定书中写道：“谷歌的分销协议掠夺了大部分通用查找服务商场，并削弱了竞赛对手的时机。”法院得出的结论是，谷歌是独占者，并且一向以独占者身份坚持它的独占位置。
梅塔说，详细而言，谷歌与苹果和移动生态系统中其他要害参加者的独家协议是反竞赛的。他弥补道，谷歌还在查找广告中收取高价，这反映了其在查找范畴的独占位置。长时刻以来，这些合同意味着，当用户想要查找信息时，谷歌通常是最简单、最快的渠道，这反过来又推动了谷歌巨大的在线广告事务。
美国司法部此前申述谷歌，指谷歌占有了在线查找商场约90%的比例以及智能手机商场95%的比例。反独占执法人员指控谷歌不合法坚持了对在线查找和相关广告的独占。美国反独占政府机构说，谷歌数十年来向苹果公司、三星电子和其他公司付出了数十亿美元，使谷歌成为智能手机和网络浏览器的默许查找引擎。这协助谷歌成为全球最常用的查找引擎，并带来超越3000亿美元的年收入，其间大部分来自查找广告。据了解，另一起针对谷歌广告技能的案子定于本年9月开庭审理。
当地时刻8月5日，美国司法部就上述判定发表声明。美国司法部长加兰德在声明中说：“这场对谷歌的成功是美国人民的历史性成功，不管多么大或多么有影响力，没有一家公司能够凌驾于法令之上。司法部将持续大力履行咱们的反独占法。”美国助理司法部长坎特表明：“这一具有里程碑含义的决议让谷歌承当职责。它为子孙后代的立异铺平了路途，并维护了一切美国人获取信息的权利。”
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2025年2月22日，伯克希尔官网按期发布了2024年巴菲特致股东的信。本年的信接连了自2017年以来的一贯风格，仍旧篇幅简略，一共只需15页，包含13页正文，2页伯克希尔与标普500指数比照图。本年的伯克希尔股东大会也将按期举行，只不过在方法上略作微调。到时我也会第四次前往奥马哈“朝圣”，并跟咱们共享一线的见识。
巴菲特在开篇着重了对股东的受托人职责，他会一贯以“同理心”去跟股东共处：假定人物交换，股东作为伯克希尔CEO，而巴菲特作为外部中小股东，他期望取得什么信息，现在就会为股东供给什么信息。在谈论详细事务时，巴菲特会遵从汤姆·墨菲60年前给出的主张：表彰对人不对事，批判对事不对人。
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长时刻成绩
本年和2023年致股东的信相同，巴菲特挑选了将伯克希尔与标普500指数的成绩比照图放在了信的结尾。考虑到2022年曾经的成绩比照图都是放在信的最初，我仍是习气性地先从伯克希尔的长时刻成绩讲起。