传台积电加速美国建厂
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美国对销美笔电、智能手机等电子产品课征对等关税暂时喊卡，对芯片业加征关税恐接着来袭。业界传出台积电为防止后续芯片关税重拳，正加速美国厂建置脚步，除亚利桑那州第三期晶圆厂提前在六月动土，下一步由先进封装厂接棒，并提前要求供给链供给机台。
台积电将于周四（十七日）举办法说会，现正处于法说会前沉默期，商场聚集上季财报与后市展望之余，也重视台积电美国厂开展。
知情人士泄漏，川普关税方针「每日一变」，虽暂缓施行对等关税，但半导体恐成为下一个遭课关税方针，供给链近期加速研拟扩展美国制作新方案，以台积电脚步最敏捷，从前宣告加码千亿美元的新厂建置案可望加速推动。
据悉，台积电因应客户需求，已要求供给链加速在美建厂，台积电在亚利桑那州建立的第三座晶圆厂Fab 21p估计将在本年六月提前动土，比原先内部规划提前至少一年。
业界指出，担任台积电亚利桑那州厂区厂务工程的帆宣、汉唐都已开端和谐航运公司及空运单位，将无尘室、化学管线及各项晶圆厂根底设备输往美国，拟定本年底前厂房根底工程完成后，开端进行晶圆厂厂务建置。
此外，台积电从前也宣告将在美国建立两座先进封装厂。供给链泄漏，台积电已开端向台湾先进封装设备供给链如弘塑、万润、辛耘等厂商下订新一批设备，并要求其供给链预备将设备输往美国，代表台积电已开端活跃发动在美建立晶圆厂及先进封装厂。
业界指出，台积电现在已规划在美国出资一六五○亿美元，傍边包括先进制程晶圆厂及先进封装厂，先进制程包括二纳米及更先进的A16制程，先进封装则有CoWoS及SoIC等相关制程，尽管产能仍远低于台湾，但对美国客户而言，多少能下降关税导致成本上升的压力。
法人以为，因为川普恐开端对半导体芯片加征关税，苹果、辉达、超微、高通等台积电首要美国客户都期许能扩展在美制作比率，因而促进台积电加速美国厂建置脚步。
熊本二厂再传拖延
台积电加速美国新厂建造脚步，台湾厂区也活跃动起来之际，再次传出日本熊本第二座晶圆厂（熊本二厂）进展将拖延，以因应全体半导体开展现况与公司布局。
外电报导，台积电日本子公司JASM的熊本第二座晶圆厂，原订2025年第1季打开兴修工程，将拖延至「2025年内」开工，台积电着重：「JASM在日本的第二座晶圆厂方案保持不变」。
因为台积电回应并未直接证明或否定熊本二厂「开工时刻」调整，而是重申「全体方案」不变，保留了外界的想像空间。业界人士以为，即便方案不变，根据全球商场动态与战略考量，台积电的确有或许灵敏调整海外扩张节奏与优先次序，首要应与两大要害因素有关。
首先是地缘政治与客户美国出资志愿增强。业界剖析，台积电日本厂潜在车用客户，近期展现出扩展在美国出资出产的志愿，或许使台积电将资源优先集中于冲刺相对要害的美国新厂。
其次是车用半导体市况低迷与竞赛加重，而台积电日本厂区相当程度确定车用商场，若终端需求不振，则拖延二厂开工时程亦属合理。
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本文来历：年代财经 作者：刘子琪 张汀雯
自6月30日江西景德镇的强制停贷奉告书刷屏交际媒体后，多地都连续呈现了业主欲“停贷”现象，不少烂尾楼业主开端联合起来：“不交楼就不还钱。”
从抱团“停贷”所触及的城市来看，现在现已触及安徽合肥、河南郑州、湖北武汉等十余个城市。
房企摆烂，收房无期。关于业主来说，挑选“停贷”也是无法之举。
7月13日，河南郑州中能大都荟业主方女士向年代财经表明，业主们基本上都是借款购房，现在大部分人在预备强制停贷的事宜。“咱们也是无可奈何才挑选这条路，期望能够让相关监管组织和银行负起职责。”
同日，北京京尹律师事务所某律师承受年代财经采访时提示称，停贷后购房者会面对几种危险，包含收到银行催收电话、名下财物被冻住拍卖、个人上征信黑名单等。
浦发银行作业人员则奉告年代财经，关于那些烂尾楼盘的协作银行来说，他们的钱款现已打入了监管账户，业主停贷会带来相当大的丢失。“假如楼盘一向烂尾，银行也无房可抵债，对银行来说是很大的丢失。”
图片来历：图虫构思
在签定购房合同八个月后，方女士购买的河南郑州中能大都荟罢工了，至今已有半年多。
“合同上是2023年12月交房，现在只剩下不到一年半，还要减去冬季环保罢工的时刻，现在房子都没封顶，可见在规则时刻内是无法买卖的。”方女士称，“咱们业主通过大街办、房管局、12345都进行过投诉，没有任何有用办法让开发商复工，而且该楼盘呈现过农民工讨薪的现象。”
方女士表明，现在能够联络到置业参谋，但关于相关问题对方通常是一问三不知，而且离任率十分高，有许多业主现已换了几个置业参谋。“联络不到房地产开发商，能联络到的开发商相关方则是问他什么都说‘保密’，不予奉告。”
在项目罢工、烂尾危险添加下，挑选停贷似乎是无可奈何的挑选。方女士在承受年代财经采访时表明，业主们基本上都是借款购房，现在暂未和银行方面交流，可是大部分都在预备强制停贷的事宜。
关于强制停贷或许会影响征信一事，方女士表明这是必定事情，“咱们是无可奈何才挑选这条路，与其钱房两空，不如搏一搏，期望让相关监管组织和银行负起职责。”
当问及是否会考虑以诉讼的方法停贷时，方女士则称，要看后续开展。
同日，西安世茂灿烂倾城二期某业主向年代财经表明，前日（7月12日）业主发起了停贷奉告函联名签印举动。“和银行交流也没用，他们怎么或许让你停呢？”
事实上，不管是个人停贷也好，抱团停贷也罢，能胜的机率并不大。
北京京尹律师事务所某律师向年代财经表明，房贷是业主个人与银行之间的假贷联系，也是民事联系，开发商是担保人，典当财物是购房者购买的房子，尽管开发项目或许由于各种原因导致罢工，可是业主与银行之间的假贷联系仍是存在的。“停贷后购房者会面对几种危险，包含收到银行催收电话、名下财物被冻住拍卖、个人上征信黑名单等。”
湖南某律师事务所资深律师也奉告年代财经，签定借款合一起，商品房往往是典当物，但如若楼盘烂尾，业主停贷，业主成为被实行人，由于典当物仅仅优先受偿，受现在市场状况影响，有其他的实行物存在的话银行未必会实行该欠好出售的商品房。“除非是签定购房合同的时分银行有差错，没有尽到放贷的检查职责，或许是银行与开发商有勾结，明知开发商资金开裂还仍然发放借款，业主才有或许胜诉。”
令业主们看到期望的是，本年2月，浙江嘉兴呈现了全国首例“业主购买烂尾楼可不还房贷”的判定。
截图来历：浙江法院网
详细来看，2014年，上海的许先生向银行按揭借款392万元购买了一处房产，但该楼盘开发至第三年因开发商资金链开裂，项目由此罢工；2018年末，开发商正式向法院提交破产清算请求，经破产办理人查询，涉案楼盘未竣工检验，不符合交给规范，随即书面告诉许先生免除其与开发商之间的商品房买卖合同。
之后许先生因无法再获得房子一切权而中止向银行付出月供。2020年，放贷银行对许先生提起诉讼，许先生一审败诉，所以提起上诉，本年2月，二审宣判，许先生胜诉，无需再向银行偿还剩下借款。
可是，这次胜诉事例并不合适一切遇到烂尾问题的业主。
在业主、银行与房地产开发商的资金链条中，业主在挑选借款的时分，对应的两边便是业主与银行。那么，业主强制停贷的行为主要是针对银行，给银行施加坏账的压力。
而“嘉兴案”中并没有产生债款搬运，该案中开发商进入破产清算阶段，没有财力退还给银行和许先生房款，这归于开发商应该承当的债款，住宅合同和假贷合同一起撤销。
而大都状况下，《商品房买卖合同》被免除，开发商应该把钱退还给购房者，不会直接返给银行，这相当于债款搬运，购房者就应该实行向银行偿还借款本息的职责。
7月13日，针对业主团体停贷一事，上海市光亮律师事务所律师付永生、上海尚法令师事务所律师唐震东一起发布了法令剖析。该剖析中称，“在没有依法免除担保借款合同的状况下，假如银行不存在违背监管规则，买受人以声明方法清晰表明中止还贷，即以声明方法清晰表明不实行还款职责或许真的不还贷，就均归于违约行为。”
7月13日，某国有行作业人员对年代财经表明，银行放款的钱是先到监管账户上，开发商要提取金钱，有必要依据相关合同上规则的工程进度，以及住建局的批阅，阅历一系列手续才干获得部分金钱；至于详细发展到什么程度能够提取多少钱，对不同的开发商要求也会不同，不同的时期要求也会有所不同。
同日，年代财经就相关问题向浦发银行咨询，其作业人员泄漏，房地产开发商往往会协作多个银行一起向购房者发放借款，由一家开发贷银行做监管，其他的协作银行在购房借款手续完结之后就将钱款打入监管账户里。
那么，监管账户里的资金怎么流出？华南某房地产开发商作业人员对年代财经表明，房地产开发商从监管账户取款需求一个资金解控流程，这个流程触及到税务和房地产开发办事处，由开发商核算应该付多少钱，通过批阅再到税务和开发办签字，之后就能够将金钱付出到施工单位的指定付款账户。
该作业人员以为，监管方面的职责应该归归于银行以及住建局、开发办的相关部分。
其奉告年代财经，一般来说，房子需求建造到一个预售节点才干够开端售卖，比方30层的房子建到8层、10层就开端预售，售卖之后，银行会将业主的借款一次性放款到监管账户。“假如要修建封顶才干获得金钱的话，关于房地产企业来说，财政本钱添加，融资难度加大。而监管账户的金钱一般直接用来付出工程款或是缴税，所以监管账户的金钱一般是流向施工单位或是税务方面。”
该作业人员也向年代财经泄漏，这个过程中不扫除开发商与施工单位勾结的或许。“比方原本只用交给施工单位10万，能够说要付30万，多的施工单位又转给开发商。但这种状况很难查。”
而上述浦发银行作业人员则称，假如开发商提早拿到监管账户里的钱款，其他协作银行是很难监管的，这是监管银行监管不到位的问题。“而且，关于其他协作银行来讲，由于他们的钱款现已早打入了监管账户，业主停贷会带来相当大的丢失。假如楼盘一向烂尾，银行也无房可抵债，对银行来说也是很大的丢失。”
据了解，我国商业银行发放个人住宅按揭借款有必要要恪守《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务办理的告诉》（以下简称“《告诉》”）的规则。该《告诉》要求各商业银行对未获得土地使用权证书、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证和施工许可证的项目，不得发放任何方式的借款。一起《告诉》第四条规则，“为减轻借款人不必要的利息担负，商业银行只能对购买主体结构已封顶住宅的个人发放个人住宅借款。”
可是，有些银行为了抢占市场份额，放宽了对开发商的各种约束，必定程度上助长了部分地区房地产出资的过热倾向，导致烂尾楼状况屡次产生。而关于银行来说，业主强制停贷后由此或许带来的金融危险也在添加。
此外，假如仅仅一、两个楼盘的业主强制停贷，对银行的影响还在可控范围内，但若全国范围内因烂尾强制停贷的楼盘业主不断添加，银行又该怎么办？
付永生与唐震东表明，银行假如监管不力，依据《银职业监督办理法》第48条规则，银保监局能够对银行采纳罚款、对有关人员采纳纪律处分或制止从事职业作业等办法。“许多省市专门出台监管细则，制止银行监管新的预售项目。”
他们还以为，买受人强制停贷不能够直接处理烂尾楼问题，但有助于引起政府、银行进一步强化购房款的监管和专款专用准则，然后下降由于购房款被移用而导致的项目烂尾的产生概率。“若不能意识到‘买受人停贷声明’的法令结果，或许会引起越来越多的相似仿照声明，可是否真的停贷，则取决于项目的开发发展以及买受人对商品房价值的预期与经济能力等等。”
多地烂尾楼业主团体停贷，“与其钱房两空，不如搏一搏”！银行：丢失会很大
来历：年代财经 本文来历：年代财经 作者：刘子琪 张汀雯 自6月30日江西景德镇的强制停贷奉告书刷屏交际媒体后，多地都连续呈现了业主欲“停贷”现象，不少烂尾楼业主开端联合起来：“不交楼就不还...
界面新闻修改 | 刘海川
“施行离境退税对促进入境旅行会起到百尺竿头更进一步的作用。”2025年4月27日，国务院新闻办举办新闻发布会，文明和旅行部工业开展司司长缪沐阳说。
我国自2015年起全面推行离境退税方针，值此方针全面施行10周年之际，经国务院同意，商务部会同财政部、文明和旅行部、海关总署、税务总局、我国民航局出台《关于进一步优化离境退税方针扩展入境消费的告诉》（简称《告诉》），并于今天发布。
商务部副部长盛秋平介绍，近年来，我国有序扩展自主敞开和单边敞开，对38个国家施行了单方面免签方针，对54个国家施行过境免签并将停留时间延伸至240小时，推出了一系列入境便当化方针。上一年招待外国游客2694万人次，同比增加96%。本年一季度入境外国游客921.5万人次，同比增加40.2%。
“2024年，境外旅客入境消费占我国GDP的比重约0.5%，而国际首要国家入境消费占GDP比重在1%到3%之间，入境消费增加潜力巨大。离境退税有助于下降境外旅客购物本钱，是招引和扩展入境消费的重要切入点。比方，依照我国增值税水平，一般产品退税率到达11%，相当于额定打了九折。” 盛秋平介绍。
财政部税政司司长贾荣鄂介绍，为支撑境外旅客选购种类更多的特征产品，《告诉》将现在境外旅客同日同店购买退税物品金额到达500元才予以退税的规则，大幅下调至200元即可退税。此外，为了满意境外旅客多样化的消费付出需求，优化离境退税付出服务，在供给银行卡、移动付出、现金等多种退税服务方法的基础上，将现金退税金额由现在的1万元人民币上调至2万元人民币，其他退税方法没有限额。
“即买即退”是离境退税现金付出方法下的一项便当化服务办法。境外旅客在供给“即买即退”服务的退税商铺购买退税物品的时分，只需处理信用卡预授权即可当场取得退税款。税务总局货品和劳务税司司长谢文介绍，这项行动先后在上海、北京等地试点，遭到广阔境外旅客的欢迎，促消费作用显着。2024年，10个试点区域“即买即退”处理退税规划同比增加22倍，是全国离境退税规划同比增速的18倍。
4月8日，税务总局发布公告，细化清晰了“即买即退”服务办法的具体内容和处理流程，并将“即买即退”服务办法推行至全国，鼓舞更多的退税商铺参加。
谢文介绍，“即买即退”服务办法从10个试点省市推行至全国后，将有更多区域更多退税商铺为境外旅客供给这一服务；一起，将退税物品金额下调至200元人民币、现金退税限额上调至2万元人民币等办法施行后，境外旅客可现场购物退税的产品规模更广、门槛更低、体会更好，方针效应进一步扩展。
境外旅客离境退税物品金额大幅下调至200元，现金退税金额上调至2万元
界面新闻记者 | 张倩楠界面新闻修改 | 刘海川“施行离境退税对促进入境旅行会起到百尺竿头更进一步的作用。”2025年4月27日，国务院新闻办举办新闻发布会，文明和旅行部工业开展司司长缪沐阳说。我国自...
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本文源自：金融界
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